Opis nieruchomości
Do wynajęcia lokal użytkowy w Lubinie, OSIEDLE WYŻYKOWSKIEGO, przy ul. Budowniczych LGOM.
Powierzchnia: 111 m2.
PARTER.
WITRYNA.
BEZ BARIER ARCHITEKTONICZNYCH.
Osobne wejście dla Klientów.
Drugie wejście dla Personelu.
Wysoki standard.
W sąsiedztwie duże skupisko bloków mieszkalnych.
Przestronna sala typu open space.
Możliwość wydzielenia osobnych pomieszczeń.
MARSZAŁEK MACIOCHA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI Lubin, ul. Budowniczych LGOM 24 F- oferta na wyłączność.
#Parter #duże witryny #Lubin, ul. Budowniczych LGOM #Lokal na wynajem #2 wejścia
Do wynajęcia atrakcyjny lokal użytkowy przeznaczony pod:
- działalność biurową, usługową, sklepową, medyczną, kosmetyczną (beauty), edukacyjną, kulturalną, a także jako siedziba fundacji, stowarzyszeń lub firm z branży e-commerce.
Lokal usytuowany jest na parterze nowoczesnego obiektu, zlokalizowanego przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych osiedla.
Bezpośrednie sąsiedztwo rozbudowanej zabudowy mieszkaniowej zapewnia stały ruch pieszy i samochodowy.
Najważniejsze atuty lokalizacji:
- dobra widoczność z ulicy,
- nowoczesna architektura budynku,
- bezpośredni dojazd drogą asfaltową,
- duża dostępność miejsc parkingowych,
- prestiżowe i rozpoznawalne otoczenie.
Lokal stanowi doskonałą przestrzeń reprezentacyjną i skuteczną wizytówkę dla prowadzonego biznesu.
Standard wykończenia
Lokal oferowany jest w wysokim standardzie, obejmującym m.in.:
- sufity modułowe oraz podwieszane,
- ściany wykończone tynkiem gipsowym i pomalowane farbami silikonowymi,
- podłogi z trwałego granitogresu,
- wysokiej jakości stolarkę drzwiową/ witryny.
Budynek i otoczenie
Starannie zaprojektowana elewacja, dbałość o detale architektoniczne oraz zagospodarowane otoczenie sprawiają, że lokalizacja doskonale podkreśla profesjonalny charakter działalności. Duże przeszklenia oferują szerokie możliwości reklamy i ekspozycji marki.
Dodatkowe udogodnienia:
- wygodny dojazd,
- możliwość montażu podświetlanej reklamy oraz oklejenia witryn.
Warunki najmu:
1. czynsz najmu: 3500 zł miesięcznie netto
2. zabezpieczenie: kaucja 7000 zł
3. media:
- gaz/ umowa własna Najemcy,
- prąd/ umowa własna Najemcy,
- wodą i ścieki- wg zużycia/ liczniki,
- inne media/ umowy własne Najemcy,
- wywóz nieczystości w czynszu.
4. podatek od nieruchomości.
5. okres najmu: czas określony minimum 2 lata z opcją przedłużenia.
6. jednorazowa opłata agencyjna.
Wynajmujący nie jest płatnikiem podatku VAT.
Ogrzewanie gazowe/ piec gazowy dwufunkcyjny.
Możliwość zamontowania przez Najemcę klimatyzacji z funkcją chłodzenia oraz ogrzewania.
Gorąco zapraszam na prezentację.
Ta wyjątkowa oferta jest tylko u Nas.
NA WYŁĄCZNOŚĆ- MARSZAŁEK MACIOCHA AGENCJA NIERUCHOMOŚCI Lubin, ul. Budowniczych LGOM 24F
TEL 570 012 333
-------------------------------
Szanowni Państwo, zawsze dążymy do tego, aby informacje o proponowanych przez nas ofertach były jak najbardziej dokładne i aktualne. Warto jednak mieć na uwadze fakt, że opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty.
